Bausparvertrag: Est-ce encore logique aujourd'hui?

Selon la Bundesbank allemande, environ 30 millions de contrats Bauspar sont conclus chaque année en Allemagne, soit deux fois plus qu'il y a 40 ans. En période de faibles taux d'intérêt, la controverse entourant ce produit financier est plus grande que jamais. Pour cette raison, nous voulons aller après la question au fond de savoir si l'accord d'épargne fait sens aujourd'hui.

l'utilisation de produits financiers sont une question de fin salvifique

Le gros problème avec des produits financiers est la grande généralisation. Il est rarement discuté des groupes cibles spécifiques, de sorte qu'une recommandation à la fin ne convient pas à toutes les personnes

La question de savoir si un prêt de construction dépend en général vaut principalement sur deux questions :.

  • veulent les épargnants acheter plus tard une propriété
  • Le contrat Bauspar est-il destiné à un but différent?

Les contrats Bauspar sont théoriquement appropriés pour financer, par exemple, un cursus. Dans ce cas particulier, il existe actuellement, mais beaucoup mieux formes d'alternatives d'investissement et de crédit donc

contrats d'épargne correspondent plutôt au premier groupe cible: .. Vous voulez des gens qui construisent une propriété ou d'acquisition

Le prêt de construction sont les consommateurs allemands de sécurité

Les L'intérêt dans le contrat d'épargne de la société de construction peut être décrit avec les clients allemands afin qu'ils veulent une sécurité générale. Ce n'est pas nécessairement donné les changements dans les taux d'intérêt au cours des dernières années. Le client moyen ne calcule souvent pas la valeur totale de son financement immobilier, mais le taux mensuel. Ils veulent un taux stable qu'ils peuvent payer non seulement aujourd'hui, mais aussi dans dix ans. Pour cela, ils prennent leur financement immobilier tout à fait un prix total plus élevé à l'achat, à condition qu'ils se assurer qu'ils peuvent payer jusqu'à la fin.

L'accord d'épargne doit protéger les épargnants contre les fluctuations du marché des capitaux l'avantage. C'est pourquoi c'est une option solide pour les personnes qui veulent construire ou acheter une propriété dans le futur. À l'heure actuelle, un prêt de construction offre les avantages suivants:

  • investissement en toute sécurité
  • les bas taux hypothécaires

Vous cherchez un prêt de construction approprié est l'accord des consommateurs d'épargne Comparaison sur bauzins.org disponible. Ici, vous pouvez comparer plusieurs Bausparangebote de différents fournisseurs

Les épargnants sur mesure ne bénéficient pas de contrats Bauspar

De nombreux consommateurs manquent d'informations de base sur le marché financier. Par conséquent, ils ne sont pas correctement à la conclusion qu'il ne fait aucune différence si elles investissent leur épargne dans un compte de dépôt fixe ou investir dans un contrat d'épargne.

Compte tenu des taux d'intérêt actuels bas cette affirmation est fondamentalement erronée. Le facteur de coût le plus important dans le contrat d'épargne-logement est ce que l'on appelle les frais de résiliation. Il ne représente généralement qu'un à deux pour cent du montant du contrat et n'a donc aucun effet. Cependant, selon le fournisseur, cela peut être plusieurs centaines d'euros.

Les consommateurs doivent payer les frais de clôture pour couvrir les frais de distribution. Leur montant dépend fortement du tarif et du choix du fournisseur. Un article sur gevestor.de compare plusieurs contrats Bauspar et leurs frais d'abonnement. Les frais de clôture sont à des taux compris entre 200 et 450 euros. Les autres taux exigent entre 1,0 et 1,6% de l'épargne-logement.

Les consommateurs peuvent négocier leurs frais de clôture. Ils doivent comparer les prix et mentionner le prix de clôture moins élevé d'un concurrent.

Le contrat d'épargne immobilière est efficace avec d'autres produits financiers

Les experts appellent le contrat d'épargne logement un pari taux d'intérêt. Strictement parlant, cela s'applique à de nombreux produits financiers. Parce que même aujourd'hui, de nombreux consommateurs obtiennent des taux d'intérêt bas dans le cadre d'un financement de suivi, craignant que les taux d'intérêt augmentent rapidement. Pour cette protection, ils doivent accepter certains inconvénients.

La situation est similaire en ce qui concerne le contrat Bauspar: Personne ne peut dire aujourd'hui comment le marché obligataire va changer. Pour cette raison, les experts recommandent de combiner le contrat Bauspar avec un prêt de remboursement classique. Les consommateurs sont dans ce cas, le meilleur des deux mondes:

  • le risque de taux d'intérêt d'un financement de suivi est gérable
  • ils ne mettez pas tout sur une carte, si les taux d'intérêt augmentent

Bausparvertrag avec bonus de logement combiner

En période de faibles taux d'intérêt devraient propriétaires et les acheteurs cherchent à voir s'ils peuvent combiner certains produits financiers. Pour les jeunes propriétaires, la prime au logement (WoP) est remise en question. L'allocation de l'État a été introduit en 1952 et est le seul qui reste important pilier de subventions au logement du gouvernement.

Le groupe cible de la prime de logement sont des gens qui sont pleinement imposables et âgé d'au moins 16 ans. De plus, les dépenses doivent être subventionnées et les personnes intéressées ne peuvent pas dépasser certaines limites de revenus. Ceci est 25.600 euros pour les personnes seules ou 51.200 euros pour les couples

Le bonus de logement est destiné à deux publics différents

  1. simple :. Puissance d'économie maximale est de 512 euros, ce qui augmente la prime maximale à 45.06 euros (8 , 8%) des quantités
  2. Couples ..? la capacité d'épargne maximale est 1.024 euros, ce qui rend la prime deux fois plus élevé (90,11 €) ne

vaut un accord d'épargne vieillesse

Les jeunes peuvent combiner un contrat d'épargne logement avec la prime logement. Quelle est la situation avec la génération plus âgée?

Le principal avantage du contrat Bauspar est actuellement la garantie de taux d'intérêt bas. Les parties intéressées peuvent réserver ces taux d'intérêt aujourd'hui pour un prêt d'épargne-logement plus tard, par exemple, reconstruire plus tard l'âge approprié (mot-clé: vie sans obstacle). Les experts supposent que l'épargne-logement augmentera à nouveau dans un avenir prévisible.

Cependant, ce modèle n'a pas beaucoup de sens pour l'ancienne génération. À partir d'un certain âge, il est difficile de contracter un emprunt. En règle générale, vous devriez rembourser chaque prêt jusqu'à votre retraite. Toute personne qui planifie est avec un accord d'épargne aujourd'hui bien servi, si vous trouvez une bonne affaire.

Résumé

L'accord d'épargne et reste un produit financier pour les personnes qui veulent la sécurité. Compte tenu des faibles taux d'intérêt actuels, son attrait semble avoir quelque peu diminué. Celui qui craint que les taux d'intérêt dans les années à augmenter fortement, peut lui-même pour un tel avenir aujourd'hui sécurisé

Image produit. © Lisa S. / Shutterstock


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