Faire des économies avec Riester

Faire des économies avec Riester

La discussion sur les retraites dure depuis des années. Depuis 2002, l'Etat avec la pension Riester a veillé à ce que les prestations privées soient également promues. Six ans plus tard, une autre possibilité a été ajoutée à cette réforme: Wohn-Riester. Ici peut être obtenu entre autres avec la subvention des contrats Bauspar. Votre propre maison est considérée comme la meilleure retraite pour de nombreux travailleurs. Pour ceux qui n'ont plus à payer de loyer dans leur vieillesse ont assuré leur point le plus important. Après l'abolition de l'allocation du propriétaire, Riester est maintenant un moyen d'encourager la construction de maisons. Cette forme de provision est la seule dans laquelle les subventions de l'Etat avant la retraite peuvent être utilisées. Riester contrats d'épargne-logement sont devenus la variante la plus populaire dans un court laps de temps, pour "riester". Mais le processus est complexe.

Le principe de la construction résidentielle épargne Riester

avec Riester pour les futurs utile que les propriétaires, si le financement d'une maison est même sans subventions de l'Etat sur une base solide. Par conséquent, cette forme est plus appropriée pour les hauts revenus et économiquement indépendante. Bauspar signifie économiser un certain montant et payer des intérêts. Lorsque cela est prêt pour l'allocation, la société de construction accorde un prêt. Avec Riester, les allocations gouvernementales sont ajoutées pendant la phase d'épargne ainsi que dans la phase de remboursement. Ainsi, le capital qui peut être utilisé pour acheter une propriété ou immeuble maison a augmenté.

Les conditions de Riester résidentiel

Quels sont les projets de construction ou d'achats immobiliers pour l'épargne bâtiment avec Riester conviennent, est à l'article 92 a de l'ensemble Loi de l'impôt sur le revenu car voici les termes «appartement dans une maison», copropriété et logement coopératif. En conséquence, les nouveaux bâtiments, l'achat de biens immobiliers d'occasion et l'acquisition de parts de coopératives dans les coopératives d'habitation peuvent être encouragés. Les épargnants devraient l'appartement Riester ou la maison, mais habitent lui-même.

Ces subventions sont désormais possibles pour les objets étrangers lorsque le propriétaire vit là-bas, mais verse la pension allemande. Cependant, des restrictions sur les subventions Riester existent, par exemple, quand une maison de deux familles est acquise. Ici, les subventions ne sont accordées que pour la partie de la maison qui est utilisée par eux. Sont exclus de la promotion la modernisation et les transformations adaptées à l'âge. Les mesures d'économie d'énergie sont également inéligibles. Si ces travaux de construction prévu avec la construction, la nécessité d'un financement distinct soit établi.

Les bénéficiaires de logements Riester

Qui est obligatoirement assuré dans l'assurance retraite légale, peut essentiellement Bausparen avec Riester. Cela s'applique aux travailleurs, aux fonctionnaires, aux bénéficiaires, aux parents qui élèvent des enfants et aux agriculteurs qui sont obligatoirement assurés. En outre, les bénéficiaires d'une pension d'invalidité, d'invalidité ou d'invalidité peuvent utiliser cette voie. Cependant, les travailleurs indépendants sont exclus de la promotion. De même, les employés couverts par un régime de retraite professionnel (médecins et avocats) ne peuvent pas épargner avec Riester. Toutefois, si le conjoint verse des cotisations au fonds de pension, ils peuvent utiliser d'autres moyens Riester résidentiels aussi

Les allocations pour Riester résidentiel

Encore une fois, la partie de l'État est divisé en deux composantes :. l'allocation et l'avantage fiscal. L'allocation de l'Etat est comme dans toutes les autres variantes de Riester jusqu'à 154 euros de supplément de base par an. 185 euros sont ajoutés à chaque enfant pour lequel les allocations familiales sont versées. S'il est né après 2008, même 300 € par enfant iront dans le fonds. À la fin de l'année, les frais peuvent être déduits en tant que prélèvements spéciaux de la taxe - jusqu'à 2100 euros - franchise déductible. Le bureau des impôts vérifie ensuite quelle partie apporte le plus à l'épargnant: l'allocation ou l'avantage fiscal.

Les avantages du Riester résidentiel

Avec cette variante d'économie de construction, en particulier les familles qui ont déjà dû décider soit de leur retraite, soit d'une prestation d'accession à la propriété. Avec Riester, ils peuvent faire les deux. De même, c'est la seule variante de la subvention Riester, dans laquelle les subventions ne peuvent être utilisées par l'Etat avant l'âge de la retraite. Un compte normal de promotion de logement gagnerait normalement l'intérêt à deux pour cent. Avec Riester, cinq pour cent peuvent être atteints. Ainsi, un énorme avantage d'intérêt pour l'épargnant.

Les inconvénients du résidentiel Riester

Qui veut épargner avec Riester bau, décide pour une longue période. Parce que la propriété ne peut être vendue dans une période de dix ans si une nouvelle propriété est acquise au plus tard quatre ans plus tard. Sinon, l'État récupère l'argent grâce à des crédits d'impôt. De plus, le marché immobilier n'est pas aussi sûr qu'il l'était autrefois. Les prix pour une maison ne montent pas toujours - même en bas est toujours l'air dans le marché immobilier. En outre, les propriétaires doivent toujours couvrir l'argent pour l'entretien et les installations adaptées à leur âge. Ceux-ci ne sont pas inclus dans la promotion.

Artikelbild: © Alexander Raths / Shutterstock


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