Immobilier comme un investissement sûr?

Immobilier comme un investissement sûr?

inférieur Surtout dans les temps d'intérêt de l'épargne et les retraites potentiellement en déclin centains pour les investissements alternatifs autour et ne passe pas l'or soi-disant béton. L'immobilier est considéré comme stable en termes de valeur et, contrairement à l'or réel, il cède sous forme de loyers. En raison des coûts d'acquisition élevés, cependant, l'immobilier semble généralement être quelque chose pour le grand budget. En outre, certaines personnes viendront à l'idée d'une bulle immobilière et auront en tête des images de villes fantômes de nouveaux bâtiments en Italie et en Espagne. Comment assurer la façon lucrative et dont les budgets sont la propriété vraiment une option?

des loyers élevés comme indicateur

Dans la plupart des villes allemandes, les loyers augmentent en permanence. Celui qui est responsable de cela, argumente la politique. Mais la raison réside principalement dans le lien entre le marché et l'économie entre l'offre et la demande. La nouvelle construction de l'appartement peut z.Z. pas presque répondre à la demande. A Munich, on s'attend, par exemple, à environ 150 personnes intéressées par appartement gratuit. Les craintes d'une bulle immobilière en Allemagne ne sont donc pas fondées pour l'avenir prévisible. Travaillé

Uniquement pour la grande bourse?

est dans l'industrie autour des appartements souvent des sommes très élevées. Mais cela ne veut pas dire que des sommes plus modestes ne peuvent être investies judicieusement ici. Si vous voulez investir cinquante ou cent euros, vous n'avez certainement pas besoin de penser à l'immobilier, mais quelques milliers d'euros peuvent déjà investir de manière significative. Important ici est que c'est un investissement à long terme qui n'a de sens que si vous n'avez pas besoin de l'argent dans un proche avenir pour d'autres choses.
Ensuite, il y a la question de la façon dont on voudrait créer? Les fonds immobiliers sont bien meilleurs que leur réputation, et des rendements solides peuvent être obtenus avec de petites quantités. Si vous préférez être auto-hôte et / ou le propriétaire peut-il générer beaucoup plus doit mais aussi investir plus et devraient également être pris en compte que cela fonctionne, encore une fois connecté sous la forme d'entretien et d'administration.

Finance

Tous les objets ne peuvent pas être entièrement payés à même leurs propres économies. C'est pourquoi personne ne devrait exclure un achat directement. Les taux débiteurs sont sur z.Z. à un bas historique. Surtout pour les achats immobiliers, les banques émettent aujourd'hui assez facilement des prêts, car elles connaissent leur sécurité. Les taux d'intérêt sont généralement bien en deçà du rendement potentiel. Le revenu locatif seul peut être utilisé pour rembourser un financement complet en moins de dix ans dans le meilleur des cas! Ici, il est cool de calculer quels sont les fonds propres disponibles et combien la dette vous êtes prêts à accepter personnellement, ou combien de temps il compte prendre à son éradication.

Quelle propriété dans quel but?

sur les portails immobiliers concernés Internet ainsi que dans les journaux et chez les courtiers on trouve une variété d'objets impossible à gérer. Ici, il est important de filtrer les objets qui sont éligibles.
Si un appartement doit être acheté pour son propre usage, tout d'abord, la situation réelle doit être évaluée. Le rendement de l'investissement est le loyer que vous payez actuellement et les économies réalisées grâce à une réduction du temps de travail devraient être incluses.
Les immeubles de placement sont essentiellement tous des biens immobiliers. Mais il est important de vérifier à l'avance exactement quel revenu locatif peut réellement être attendu par la suite. Les portails immobiliers peuvent également être une source d'information utile ici.

Plus gros et plus cher n'est pas automatiquement plus lucratif. En particulier, les appartements d'une pièce sont souvent peu coûteux à l'achat et apportent des loyers relativement élevés. Une astuce de l'initié sont des saisies, dont les dates peuvent être trouvées sur les sites Web des tribunaux locaux.
Pour les ambitieux bricoleurs, des projets de rénovation peuvent également être envisagés. Si l'immobilier est usé, ils ne fournissent que de faibles revenus locatifs. Même si le bâtiment est toujours en parfait état, de tels objets peuvent souvent être achetés à bon marché et loués après rénovation à des prix plus élevés. Cependant, l'effort de rénovation doit être calculé exactement.

Artikelbild: © kurhan / Shutterstock


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