Les 3 phases sur le chemin d'une maison préfabriquée

Les 3 phases sur le chemin d'une maison préfabriquée

Les maisons préfabriquées connaissent une popularité croissante en Allemagne depuis des années. En République fédérale, cependant, il existe des différences régionales dans la distribution de cette méthode de construction. Avec une part de 27,1%, le Bade-Wurtemberg est le leader incontesté (Source: Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.). Les maisons préfabriquées sont également populaires en Hesse et en Rhénanie-Palatinat, où une personne sur cinq optent pour une telle maison. Le taux de construction préfabriqué est le plus bas en Saxe-Anhalt avec une part de 6,7%.

Indépendamment de la popularité des maisons préfabriquées, le chemin vers le projet fini est le même dans tous les coins de l'Allemagne. Dans l'article suivant, nous discutons des trois phases que doivent franchir les constructeurs de maisons.

1. Phase: Préparer la construction

Les plus grands défis auxquels sont confrontés les constructeurs ne sont pas la construction, mais avant cela. Avant le début de la construction, de nombreuses préparations doivent être faites:

  • Trouver un terrain : Les constructeurs doivent trouver un terrain avant que la construction de la maison puisse commencer. La région souhaitée et son offre rendent cette recherche plus ou moins facile. Pour la recherche, il est utile de créer une liste de souhaits avec des facteurs qui devraient remplir la future propriété (connexion, école, endroit calme, etc.)
  • Financement sécurisé : Le logement est probablement le plus gros investissement que le Constructeurs dans leur vie. Un tel investissement veut être bien planifié et préparé. Notre exemple pratique explique aux constructeurs comment calculer les coûts de construction d'une maison.
  • Les partenaires de construction trouvent : Avec un financement dans leurs poches, les constructeurs peuvent chercher un partenaire pour leur fournir la maison préfabriquée. L'entreprise de construction devrait correspondre parfaitement à leurs propres souhaits. Beaucoup de constructeurs veulent un partenaire qui peut réaliser la maison de leurs rêves sans sacrifier la qualité. La série de modèles Boulevard Gussek-Haus répond à ce souhait: ces maisons présentent de bonnes valeurs d'isolation thermique et intègrent un chauffage moderne à basse énergie avec un système solaire pour l'eau de process.
  • Obtenir un permis de construire : Le permis de construire est une exigence légale importante pour la construction d'une maison. La demande est soumise à un service d'inspection du bâtiment par un architecte ou un ingénieur de l'entreprise de construction. L'autorisation de planification comprend plusieurs formes, y compris, par exemple, le plan du site, la description du bâtiment et les dessins architecturaux
  • Planification du logement : La planification du futur logement est l'étape finale et la plus coûteuse de la première phase. Les constructeurs doivent entrer dans les points suivants et les planifier exactement:
    • Plan d'étage : Quelle devrait être la taille maximale de l'espace de vie? La maison familiale allemande moyenne est d'environ 140 mètres carrés. Les couples devraient savoir ici, combien d'enfants qu'ils veulent et choisir la taille du salon selon
    • Keller . Si la maison préfabriquée ont une cave, qui peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire, l'espace de stockage ou pour les parties? Un sous-sol augmente les coûts de construction jusqu'à 20 pour cent, mais ne peut pas être ajouté plus tard
    • Architecture . Dans la gamme mentionnée ci-dessus des propriétaires Gussek maison peut choisir toutes les personnes présentes une architecture différente de 25 modèles. Cependant, les entreprises de construction peuvent également répondre aux besoins individuels de leurs clients
    • Building Services : en période de hausse des prix de l'énergie, il est logique d'en savoir plus sur les services de construction. Investissez-vous dans l'énergie renouvelable? Souhaitez-vous avoir une maison intelligente qui peut être exploitée par Smarpthone?

La maison intelligente apporte non seulement un confort de vie accru, mais elle permet également d'économiser de l'énergie.

Phase 2: Début de la construction

Même si une entreprise qualifiée prend en charge la construction de la maison préfabriquée, les devoirs des propriétaires à ce point ne nous écoutent pas

  • fabrication par les fabricants Les fabricants sont informés des propriétaires à. choisissez qui sont dans leur région. De cette façon, ils ont l'occasion de visiter le hall de production et de voir le processus.
  • Surveillance de la construction du bâtiment : Le responsable du site est responsable de la supervision de la construction et du lien entre les constructeurs et les constructeurs. En cas de problèmes, il est responsable en droit pénal. Il coordonne toute la structure de la maison, l'expansion clé en main
  • plaque Keller / base . La construction de la maison préfabriquée commence par les Maisons de ville ou la création de la fondation ou la plaque de base. Les composants finis sont fixés à ce substrat.
  • Construction de maisons : Les maisons préfabriquées seront érigées en deux jours maximum. L'équipe de montage et une grue arrivent tôt le matin pour terminer leur travail à temps.

3. Phase: Après la construction

Après une construction de maison réussie suit le travail intérieur. Contrairement à la construction de la maison préfabriquée, qui prend généralement pas plus de deux jours, suit maintenant le travail manuel, ce qui peut prendre plus de temps

  • Intérieur . Même si beaucoup de travail manuel à faire dans le design d'intérieur, des spectacles L'avantage de la construction préfabriquée dans ce domaine est également que le travail provient généralement d'une source unique. Concrètement, cela signifie que le superviseur du site coordonne tout et que l'équipe est parfaitement coordonnée. De cette manière, l'entreprise garantit la qualité du travail et le respect des délais. Pour les travaux intérieurs comprend la pose de connexions et le câblage, l'installation de l'ingénierie électrique, les planchers de vêtements et les murs, l'installation de garde-corps et escaliers, ainsi que la chape
  • Construit . La maison est prête, mais il a besoin maintenant de Le superviseur et le constructeur du site sont évalués et acceptés. Les constructeurs ont désormais la possibilité d'identifier les défauts ou les problèmes et de les signaler. Après un Bauabnahme, ils n'ont plus droit à ce droit. Si des défauts sont constatés, ils doivent être enregistrés dans le rapport d'acceptation. Pour les défauts majeurs qui affectent la fonction de la maison, les constructeurs peuvent refuser l'achat.

contribution personnelle à la maison préfabriquée

Nous avons déjà écrit un article détaillé sur les services de construction de logements. La plupart du temps, ce sont les gens dont les budgets sont rares pour le projet de construction qui choisit. Ou encore, ils sont de véritables adeptes du bricolage qui connaissent bien certains domaines et peuvent le faire eux-mêmes.

Les maisons préfabriquées, en particulier les aménagements intérieurs que nous venons d'évoquer, permettent en réalité d'obtenir des performances internes. La contribution personnelle à la construction d'une maison peut certainement faire économiser des coûts si le bricoleur est pratiqué et dispose de suffisamment de temps pour effectuer son travail. En particulier, le temps requis est problématique: si vous travaillez 40 heures par semaine, vous devez faire le travail intérieur le week-end et éventuellement après le travail. Concrètement, cela signifie que l'emménagement, en fonction de l'ampleur du travail, peut être considérablement retardé.

Que cet effort soit valable et justifie que les économies de coûts soient décidées par chaque client. Nous vous recommandons de ne réaliser que de petits travaux. Peindre, tapisser, poser des stratifiés ou poser des carreaux et des cloisons sèches.

Tous les autres travaux prennent généralement trop de temps, de sorte que les économies ne sont plus valables. A quoi sert la construction de la maison en un temps record si elle n'est pas prête à être occupée?

Sommaire

Le chemin vers une maison préfabriquée passe par trois phases. Les constructeurs doivent planifier et calculer beaucoup, comme dans la construction de maisons classiques, jusqu'à ce qu'ils puissent emménager dans leur maison terminée.

Image du produit: © zlikovec / Shutterstock


Video: Construire facilement sa maison ossature bois

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