Conseils pour l'achat de terres

Conseils pour l'achat de terres

L'achat de terres est de plus en plus intéressant pour les investisseurs. parce que les taux d'intérêt pour les investissements restent bas et la sécurité à long terme des investissements en euros doit être mise en doute. Avec l'achat de terres d'une terre attractive sont employés, cependant, sur la sécurité des biens immobiliers

Conseils pour l'achat de terrains dans un bon emplacement

experts immobiliers est clair :. Terre ont seulement un potentiel à long terme si leur emplacement est bon. Par conséquent, une bonne infrastructure devrait être disponible près de la propriété désirée. Après tout, à un moment donné, vous aimeriez cultiver la terre et ceux qui déménagent ont besoin d'infrastructures de commerce et de transport qui valent la peine d'être vécues. Cette considération s'applique de la même manière si vous voulez vivre, louer ou vous vendre sur la maison à construire sur la propriété. Mais en plus de respecter l'emplacement, il y a quelques autres conseils pour l'achat de terrains que vous devriez considérer.

Le prix de la propriété est l'objet de négociations

Souvent essayer vendeur de la propriété pour donner l'impression que le prix du terrain est déjà déterminé. Mais comme tous les autres objets, le prix peut être négocié. Dans ce contexte, il est important d'obtenir des informations complètes sur la propriété. Souvent, vous trouvez ensuite des facteurs qui peuvent être utilisés comme argument pour un prix bas. Il peut donc y avoir un terrain difficile, ce qui peut rendre plus difficile le creusage d'une cave. Ou dans le voisinage de la propriété sont des facteurs de dépréciation, tels que les établissements industriels ou les eaux souterraines polluées. La planification de la municipalité pour le développement de la région est également pertinente pour le prix. Donc, vous devez en discuter avec la communauté, ce qui devrait être le long terme prévu ou construit à proximité de la propriété.

Le rendez-vous avec le notaire doit être à long terme et bien préparés

Il y a beaucoup de bons conseils pour l'achat de terrains, avec connexes le rendez-vous avec le notaire. Ce n'est qu'au notaire que l'achat du terrain est parfait, mais vous devez vous informer au préalable des détails du contrat qui sont déterminés par le contrat notarié. Par conséquent, vous devriez obtenir un extrait du registre foncier le plus rapidement possible et vérifier chaque détail de la propriété. Voici donc les droits de passage et les autres charges qui peuvent être liés de façon permanente à la propriété ou que vous pouvez modifier le contrat notarié. Le contrat doit être envoyé au notaire longtemps avant la nomination afin que vous ayez suffisamment de temps pour l'examiner et pour développer des questions que vous pouvez demander au notaire. Les clauses imprécises du contrat de vente doivent être déclarées par le notaire au plus tard lors de la conclusion du contrat. Toutes les parties pertinentes de l'achat des terres (cartes, dessins) devraient également faire partie du contrat notarié, vous pouvez donc y puiser plus tard s'il y a des difficultés avec la mise en œuvre d'un projet de construction.

paiement et le transfert du train de la terre pour former

Il est important que le paiement et le transfert de la propriété soient effectués progressivement. Après tout, vous voulez éviter d'avoir à payer pour la propriété, mais certains arrangements de règlement n'ont pas encore pris effet. Par exemple, il peut toujours y avoir des charges sur la propriété que le vendeur ne peut plus ramasser s'il a déjà utilisé l'argent payé ailleurs. Du côté de la sécurité on est, si on paie seulement, après dans le cadastre une soi-disant "marque de précaution"; a été enregistré. D'autres conditions du contrat d'achat peuvent également être garanties par le fait que le paiement est initialement stocké dans un compte séparé du notaire. Il ne transmettra pas le paiement tant qu'il n'aura pas réalisé que le vendeur s'est conformé à tous les accords de vente de terrains.

Image du produit: © Andreey / Shutterstock


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