Combien coûte une maison

Le coût de construction et d'entretien d'une maison dépend de beaucoup de choses. Mais les facteurs les plus importants sont certainement les suivants:

  • la région dans laquelle vous voulez construire votre future maison
  • la quantité de travail personnel que vous voulez mettre dans la maison
  • dans quelle mesure la maison est un investissement pour âge ou non

Pendant la nouveau une maison individuelle avec 150 mètres carrés à Berlin est encore possible pour moins de 300.000 euros, il peut être beaucoup plus cher à Munich avec plus de 600.000 euros. Dans certaines parties du pays, vous pouvez toujours obtenir 200 000 euros pour la construction d'une maison. Cette somme est impensable dans les grandes villes. Donc, avant de décider d'une parcelle de terrain, vous devriez vérifier le niveau des prix locaux, mais attention, la maison coûte moins cher dans le pays, mais vous pouvez aussi la vendre beaucoup plus mal. Qui sait ce qui va se passer dans 20 ans?! Construire sa propre maison est une décision qui dure toute la vie. Après tout, une telle maison est généralement conçue comme une maison pour la vie. Souvent, c'est aussi l'assurance vieillesse

. Mais la valeur de sa maison ne pas forcément augmenter et dans de nombreux cas, il est beaucoup de lumière forcée par les circonstances de la famille par la suite à la vente. Alors que dans certaines zones urbaines prix des maisons ont augmenté considérablement dans la décennie lezten, ils sont dans certains pays sous-développé strokes même diminué. Surtout dans les propriétaires nord de l'Allemagne et NRW ont un peu obtenir moins pour votre propriété qu'ils ont payé à l'origine une fois pour cela. Le

Emplacement

comme un élément de coût en plus des frais de la municipalité, ainsi que les frais de notaire et juridiques surtout en raison des coûts de construction encourus par les entrepreneurs sur le site. Quiconque fait beaucoup de travail par lui-même et n'a pas besoin d'aide pour chaque métier peut, bien sûr, économiser beaucoup ici. Dans l'ensemble, cependant, la région dans laquelle on construit est un facteur important. La taxe sur les transferts de terres

est également un point remarquable. De nombreux États fédéraux ont augmenté cette année. Entre-temps, le taux de la taxe d'acquisition foncière dans plus de la moitié de tous les États fédéraux représente plus de 5% du prix d'achat. Si la maison et le terrain sont achetés ensemble (comme c'est le cas avec les objets clé en main), cette taxe est due sur le montant total. Donc, si vous pouvez diviser la maison et la propriété lors de l'achat, économise beaucoup d'argent. Celui qui construit sa propre maison paye habituellement la propriété séparément Un exemple pratique : Celui qui achète une maison clé en main et paye 300 000 euros pour cela, paie 15 000 euros de droits de mutation. En revanche, celui qui achète la terre séparément et paie 100 000 euros ne paie que 5 000 euros de droits de mutation. Une différence significative.

Si vous construisez dans une communauté financièrement faible, qui a longtemps pas réhabilité les rues et les rues avant que la terre prévue sont en mauvais état, il est donc tout à fait possible que la municipalité à court ou contribuer au coût de la réfection de la route

. Cela peut rapidement devenir une somme à cinq chiffres. Par conséquent, il est certainement un point qui doit être examiné à l'avance. En outre, les municipalités facturent des frais pour l'eau potable et les eaux usées, le nettoyage des rues et l'élimination des déchets chaque année. Ici, les prix varient aussi parfois fort. La moyenne nationale pour ces paiements est d'environ 360 € par mois.

Les frais de rénovation

ne sont engagés que quelques années après la construction de la nouvelle maison et doivent également être supportés. 2.000 euros devraient au moins être calculés ici par an. Bien qu'il puisse y avoir des années dans lesquelles aucun travail de rénovation n'est nécessaire, après quelques années, mais des sommes plus importantes à venir à un. Une rénovation de toiture ou une rénovation de chauffage sont des points de coûts très importants et peuvent se produire après 20 ans. De plus, une maison doit être assurée. Après tout, la plupart des actifs sont souvent dedans. Vérifiez si la responsabilité du propriétaire est incluse dans votre assurance responsabilité civile privée. Si ce n'est pas le cas, il doit être complété séparément.

Comme vous pouvez le voir, les coûts accessoires autour de la maison sont immenses. C'est pourquoi les coûts de construction sont loin d'être terminés. En outre, la valeur de la propriété tombe très fort après un certain temps. Après tout, une maison de 20 ans n'est plus «

état de l'art & ldquo; et ne peut plus suivre les nouveaux bâtiments. Conclusion

: L'accession à la propriété est un luxe que vous pouvez vous permettre. Comme un investissement de valeur pour les personnes âgées, une maison n'est pas nécessairement recommandée dans tous les cas. Trop de risques et de coûts supplémentaires y sont associés. Cependant, cela ne signifie pas que vous ne devriez pas investir votre argent dans une maison. Mais vous devez être sûr que vous voulez vous engager à cet engagement financier et les risques associés. Cependant, beaucoup de gens ont trouvé le bonheur dans leur propre maison. Artikelbild: © spectrumblue / Shutterstock


Chercher