Quel est le bon financement Bauspar? Conseils pour économiser de l'argent

Quiconque veut construire une maison ou acheter un condominium prendra une sage décision. Au lieu de payer le loyer, l'hypothèque est remboursée, et à l'âge libre de la dette, plus d'argent est disponible pour le voyage ou les achats. Ce n'est pas sans raison que la construction crée «l'or concret». Cependant, des économies doivent être réalisées avant le début de la construction ou de l'achat pour constituer une base de capital, faute de quoi les banques et les caisses d'épargne ne sont guère prêtes à approuver des prêts hypothécaires à financer: plus les fonds propres sont élevés, mieux c'est. Il est particulièrement rapide et lucratif si toutes les options (avantages fiscaux, primes gouvernementales et taux d'intérêt bas) sont épuisées dans la construction de l'épargne de la société. Il est conseillé de conclure des contrats d'épargne-logement correspondants dès que possible, car les conditions n'ont jamais été meilleures pour les épargnants qu'aujourd'hui.

Sécurité garantie

L'épargne immobilière est absolument sans risque. L'intérêt payable sur un contrat d'épargne logement sera déterminé au moment de la conclusion du contrat. Cet avantage concerne à la fois les intérêts de crédit dans la phase dite d'épargne et les intérêts de prêt pour la phase de remboursement. Un prêt hypothécaire solide peut durer de 16 à 20 ans. Aucune banque, contrairement aux sociétés de construction, ne s'établirait si longtemps; Les prêts bancaires ont généralement un taux d'intérêt fixe de cinq ou dix ans seulement, qui ne doit pas être confondu avec la durée totale du prêt. À la fin de la période d'intérêt fixe, l'intérêt est ajusté à la valeur marchande courante, qui peut être chère en cas de doute. Déjà un pour cent de plus peut faire un total de plusieurs milliers d'euros pour réserver. En outre, l'épargne accumulée dans la construction de sociétés et donc dans de bonnes mains parce qu'ils ne spéculent pas sur le marché boursier et les soldes sont garantis (principal plus les intérêts en quantités illimitées) Etat.

la société de construction est actuellement particulièrement favorable

Les taux d'intérêt bas historiques marques c'est possible: les intérêts sur les prêts à l'épargne-logement ont également diminué. Bien que les taux d'intérêt créditeurs dans la phase d'accumulation soient également affectés, l'épargne immobilière dans son ensemble est actuellement extrêmement attrayante. La société de construction la plus ancienne en Allemagne annonce le taux d'intérêt de prêt le plus bas de tous les temps depuis sa fondation en 1921, la seule à 1,35% p.a. est. L'APR est alors de 1,6 pour cent lorsqu'il est alloué. Les taux d'intérêt sont également bas pour les autres fournisseurs

L'État économise avec

Les bénéfices à réaliser dans la construction de l'épargne de la société dépendent de l'état civil et du revenu imposable. Par conséquent, un avis d'expert détaillé est essentiel. Les services rentables peuvent, par exemple, être versés dans un contrat d'épargne-logement. En tant qu'allocation patronale, il y a 43 euros pour les célibataires, 86 euros pour les couples mariés, une prime d'habitation étant célibataire 45, mariée à 90 euros. Il est particulièrement lucratif d'exploiter (en plus) un contrat de construction-Riester. Un couple marié avec deux enfants et deux contrats peuvent recevoir jusqu'à 906 euros par an de l'Etat. Un 300 euros supplémentaires Début bonus est disponible pour les jeunes épargnants de moins de 25 Comparer

Promotions les sociétés de construction

Les contrats offerts par les banques et les sociétés de construction privées répondent aux conditions décrites ci-dessus, essentiellement tous, mais égales aux offres ne sont pas. Ceci s'applique également aux contrats de construction Riester. Les frais de résiliation payables peuvent varier d'un fournisseur à l'autre ainsi que les frais d'intermédiation engagés. Aussi les frais de gestion de compte peuvent aller dans l'argent, de sorte que, selon le terme, plusieurs centaines d'euros de dépenses peuvent survenir. Cela aide seulement à lire les petits caractères très attentivement.

D'autres formes d'investissement que l'épargne-logement n'en valent pas la peine. Les comptes d'épargne quotidiens, fixes ou même avec avis statutaire donnent des revenus d'intérêts de un pour cent et moins. En termes simples, cela signifie que la contribution en capital perd de la valeur d'année en année parce que le taux d'inflation et la perte de pouvoir d'achat sont beaucoup plus élevés que les intérêts gagnés. Constructeurs devraient avoir un compte, cependant, comme soi-disant "réserve de fer & ldquo; néanmoins mis en place pour effectuer des réparations imprévues. Un dépôt d'épargne d'un maximum de 5000 euros est généralement suffisant.

Artikelbild: © Jirsak / Shutterstock


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